Марина Ракова представила депутатам нижегородского Заксобрания градостроительный потенциал площадок комплексного развития территорий Нижегородской области

На сегодняшний день в различной степени готовности находится 31 проект КРТ с градостроительным потенциалом более 8 млн кв. метров. По каждой из площадок КРТ министр градостроительной деятельности и развития агломерации Нижегородской области Марина Ракова представила депутатам профильного комитета Законодательного собрания Нижегородской области обзор: градостроительный потенциал проекта, степень готовности и предложенное распределение обязательств между инвестором и органами власти, проблемные поле в каждом конкретном проекте. Заседание комитета по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям прошло 22 марта 2023 года.

Марина Ракова отметила, что все более активно проявляют себя правообладатели земельных участков, разрабатывающие мастер-планы на свои территории с включением прилегающих участков свободных от прав третьих лиц для размещения инфраструктурных объектов. Сегодня это уже 13 проектов КРТ по инициативе правообладателей, ряд из которых находятся в стадии согласования и подписания договоров о комплексном развитии территорий. Это компании Глоракс, АО «Черниговская набережная» и ООО «Каскад». Проекты КРТ, одобренные Региональным штабом и находящиеся в стадии согласования договоров КРТ, в обязательства инвесторов включают строительство и проектирование различных социальных объектов, в том числе спортивных и объектов здравоохранения, обеспечение территорий инженерной и транспортной инфраструктурой.

«Каждая площадка КРТ требует градостроительного осмысления, анализа имущественно-земельных отношений, оценки объемно-планировочных решений, обеспеченности территории района инфраструктурными и транспортными ресурсами, от которых во многом зависит качество и комфорт среды. Сейчас в работе проекты с различной степенью готовности. Мы совместно с профильными министерствами и ведомствами оцениваем проекты КРТ с точки зрения дополнительной градостроительной нагрузки на территорию и возможности обеспечить предложенные нам параметры инфраструктурой. Также обсуждаем и предлагаем профильным органам синхронизировать действующие программы региона с учетом планируемого жилищного строительства», — пояснила Марина Ракова.

По самому важному виду КРТ– КРТ жилой застройки, направленному на развитие застроенных территорий с расселением ветхого и аварийного фонда, проработкой проектов которого в 2021-м и 2022 году занимался Минград Нижегородской области, для 13 площадок разработаны мастер-планы. В текущем году 6 площадок планируется выставить на торги. По проекту КРТ в районе ул. Правды их проведение запланировано уже в конце апреле 2023 года. В планах Минграда на 2023 год для градостроительного осмысления и подготовки мастер-планов КРТ жилой застройки еще 6 территорий, расположенных в Автозаводском и  Ленинском районах Нижнего Новгорода, в том числе одна площадка в г. Кстово.