Проведены публичные слушания по проекту внесения изменений в генеральный план Афонинского сельского поселения Кстовского муниципального района Нижегородской области

27 января 2022 года в администрации Афонинского сельсовета состоялись публичные слушания по проекту внесения изменений в генеральный план Афонинского сельского поселения Кстовского муниципального района Нижегородской области.

Публичные слушания проходили при участии главы местного самоуправления, главы администрации сельсовета, сотрудников Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, ГБУ «ИРА НО» и заинтересованных жителей Афонинского сельсовета.

Проект внесения изменений в генеральный план Афонинского сельского поселения разработан ГБУ НО «Институт развития агломерации
Нижегородской области» в соответствии с государственным заданием Минграда.

В ходе доклада, разработчики рассказали об основных задачах проекта, а также об основных показателях в сферах жилой застройки, социально, транспортной инфраструктуры, а также о мероприятиях по сохранению природно-экологического каркаса.

Основными задачами определены: приведение состава и содержания Генерального плана сельского поселения в соответствие с требованиями действующего законодательства; актуализация сведений о планируемых объектах федерального значения, регионального и местного значения в целях обеспечения реализации на территории сельского поселения государственных и муниципальных программ по развитию социальной и инженерной инфраструктуры; установление границ населенных пунктов в целях организации правильного учета и использования земель; уточнение и изменение функционального назначения территорий, с учетом фактического землепользования и сведений ЕГРН; создание электронной версии (векторного вида) генерального плана муниципального образования для эффективного использования документа территориального планирования в целях развития территорий муниципального образования.

Проектом генерального плана предусмотрено развитие многоквартирной и индивидуальной жилой застройки в д. Афонино (49,90 га), д. Никульское (81,89 га), д.Утечино (44,48 га). Общая площадь территорий, планируемых под размещение объектов жилого назначения, составляет 176,27 га. Объем нового жилого фонда, на ранее указанных территориях, составит 1374,37 тыс. м². На расчетный срок (до 2042 года) общий объем жилого фонда в поселении будет составлять 1890,67 тыс. м²

Проектом генерального плана предусматривается строительство объектов местного значения, таких как: детские дошкольные учреждения: на 140 мест в д. Афонино в составе жилого комплекса «Красная поляна»; на 70 мест в д. Афонино в составе жилого комплекса «Баден-Баден»; на 280 мест в д. Афонино в составе жилого комплекса «Академический»; на 280 мест в д. Анкудиновка в составе жилого комплекса «Анкудиновский парк»; на 150 мест в составе жилого комплекса «Анкудиновский парк», а также размещение плоскостных сооружений в д.Анкудиновка, д.Никульское, д.Утечино.

Проектом генерального плана предлагается строительство объектов регионального значения, в том числе: строительство пристроя на 180 мест к МБОУ Афонинская СШ в д. Афонино; строительство общеобразовательных учреждений: на 1100 мест в д. Афонино в ЖК «Академический», на 675 мест в д. Анкудиновка «Анкудиновский парк», на 675 мест в д. Анкудиновка «Анкудиновский парк»; строительство и реконструкция медико-социальных учреждения: реконструкция ФАП в д. Кузьминка, строительство поликлиники на 260 посещений в смену в ЖК «Анкудиновский парк», строительство поликлиники на 226 посещений в смену в д. Утечино, строительство врачебной амбулатории на 150 посещений в смену в д. Никульское; а также строительство физкультурно-оздоровительных комплексов в д. Анкудиновка, д. Никульское и универсальных культурно-досуговых центров в д. Никульское и д. Утечино.

Проектом генерального плана предусматривается увеличение протяженности автомобильных дорог общего пользования местного значения на 13,25 км (существующее положение — 27,39 км),

В целях формирования непрерывной системы озелененных территорий, укрепления существующего природно-экологического каркаса, создания общественных пространств для отдыха населения проектом генерального плана предусмотрено выделение функциональных зон рекреационного назначения общей площадью 714,34 га, а также функциональных зон озелененных территорий общего пользования общей площадью 1,29 га.

Проектом генерального план даны предложения по организации особо охраняемой природной территории «Артемовские луга» ориентировочной площадью 690 га, сформированные с учетом проектных решений в части жилищного строительства, принятых в раннее разработанной и утвержденной градостроительной документации.

Жители, принявшие участие в публичных слушаниях, поддержали предложения проекта генерального плана по размещению детских садов, школ, спортивных сооружений и объектов здравоохранения.

В выступлениях участников публичных слушаний прозвучали предложения о корректуре положения дороги местного значения в д.Никульское, перспективной трассы Восточного обхода, а также об уточнении границ и площади предполагаемой особо охраняемой природной территории «Артемовские луга».

Особое внимание участники публичных слушаний уделили вопросу отображения в проекте генерального плана положения перспективной трассы Восточного обхода. В ходе проведения публичных слушаний были даны комментарии о том, что генеральный план отображает ориентировочное местоположение перспективной трассы, а ее окончательный вариант прохождения формируется в градостроительных документах более детального уровня. Отдельные обсуждения с общественностью по трассировке Восточного обхода будут проведены в рамках экологической экспертизы проекта дороги.

Справочная информация

В рамках проведения работ по актуализации генеральных планов территории Нижегородской агломерации, на основании государственного задания ГБУ НО «Институт развития агломерации Нижегородской области» разработаны проекты комплексной актуализации генеральных планов пяти сельских поселений Кстовского муниципального района Нижегородской области (Афонинский, Большеельнинский, Большемокринский, Запрудновский, Новоликеевский сельсоветы).

Эффективное управление пространственным развитием территории Нижегородской агломерации возможно исключительно на принципах комплексного зонирования территорий агломерации, предполагающих выделение и прогрессивное развитие рекреационных и селитебных зон, деловых и промышленных центров, реализуемых посредством единого документа территориального планирования.